17 Rue VALMONT · Pont-Rouge
Valeur estimée
413 600 $
Chalet · 2 024 $/m² · 204,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 779,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 779,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 234 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
157877636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
34017157877636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 55 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Raymond, Pont-Rouge 2025-06-02 · 146 m · Vendu 427 000 $ (2 423 $/m²) 176,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 489 903 $ Poids 50 % |
| 2 | 529, rue des Rosiers, Pont-Rouge 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 178 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 617 869 $ Poids 37 % |
| 3 | 448, rue du Rosier, Pont-Rouge 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 819 $/m²) 200,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 759 309 $ Poids 31 % |
| 4 | 49, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 387 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +30 992 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 720 886 $ Poids 22 % |
| 5 | 77, rue du Bocage, Pont-Rouge 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (3 192 $/m²) 203,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −61 740 $ | 642 943 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, Rue Jeanne-d'Arc, Pont-Rouge 2024-04-15 · 398 m · Vendu 440 000 $ (2 348 $/m²) 187,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 542 057 $ Poids 20 % |
| 7 | 107, rue des Mélèzes, Pont-Rouge 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 357 $/m²) 186,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 059 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue du Liseron, Pont-Rouge 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (4 137 $/m²) 167,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 497 $ · Ajust. superficie +76 127 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 789 043 $ Poids 19 % |
| 9 | 22, rue du Muguet, Pont-Rouge 2025-08-25 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 172 $/m²) 173,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 600 422 $ Poids 16 % |
| 10 | 127, rue des Amandiers, Pont-Rouge 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 518 862 $ (3 105 $/m²) 167,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 215 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −51 886 $ | 625 945 $ Poids 13 % |
| 11 | 472, rue du Rosier, Pont-Rouge 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 385 $/m²) 169,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +75 421 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 891 248 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, rue du Ruisseau, Pont-Rouge 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (817 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 159 065 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.