6 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
274 600 $
Chalet · 4 173 $/m² · 65,8 m² · constr. 1960 · terrain 956 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 190 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158524757200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
34017158524757200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 18 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-12-16 · 248 m · Vendu 300 000 $ (4 354 $/m²) 68,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 873 $ Poids 77 % |
| 2 | 33, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-12-15 · 502 m · Vendu 174 500 $ (2 875 $/m²) 60,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 485 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 179 866 $ Poids 66 % |
| 3 | 6B, rue de l'Aqueduc, Pont-Rouge 2025-07-29 · 118 m · Vendu 235 000 $ (3 386 $/m²) 69,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 221 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-05-20 · 100 m · Vendu 279 100 $ (4 636 $/m²) 60,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 941 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −6 977 $ | 310 045 $ Poids 52 % |
| 5 | 8, rue Dulude, Pont-Rouge 2025-05-20 · 188 m · Vendu 275 000 $ (3 599 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −19 077 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 998 $ Poids 38 % |
| 6 | 3, rue Dulude, Pont-Rouge 2024-11-13 · 133 m · Vendu 225 000 $ (3 555 $/m²) 63,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 253 084 $ Poids 36 % |
| 7 | 16, rue Maheux, Pont-Rouge 2025-01-31 · 543 m · Vendu 219 000 $ (3 656 $/m²) 59,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 006 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 255 367 $ Poids 35 % |
| 8 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 103 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 65 494 $ Poids 32 % |
| 9 | 102, chemin du Grand-Remous, Pont-Rouge 2024-07-02 · 530 m · Vendu 330 000 $ (4 291 $/m²) 76,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 495 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, rue Lesage, Pont-Rouge 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (5 344 $/m²) 68,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 373 927 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.