21 Rue CHAPELLE · Pont-Rouge
Valeur estimée
446 800 $
Chalet · 4 296 $/m² · 104 m² · constr. 1995 · terrain 4 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 318 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158545715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
34017158545715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 63 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Martin, Pont-Rouge 2025-09-26 · 306 m · Vendu 249 900 $ (2 206 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 156 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 287 790 $ Poids 68 % |
| 2 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 674 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 229 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 596 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 192 347 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue de la Chapelle, Pont-Rouge 2025-04-10 · 7 m · Vendu 426 000 $ (4 096 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 661 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Proulx, Pont-Rouge 2025-09-16 · 785 m · Vendu 287 000 $ (2 677 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 594 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 319 356 $ Poids 60 % |
| 6 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 524 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 545 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 405 566 $ Poids 58 % |
| 7 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 528 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie +47 223 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 494 605 $ Poids 57 % |
| 8 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 521 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 642 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 562 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 495 024 $ Poids 53 % |
| 10 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 546 738 $ Poids 50 % |
| 11 | 30, rue Vallières, Pont-Rouge 2025-10-29 · 824 m · Vendu 196 000 $ (2 166 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 162 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 212 121 $ Poids 47 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 613 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie +33 910 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 426 447 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.