5 Rue RIVIERE · Pont-Rouge
Valeur estimée
364 900 $
Chalet · 4 209 $/m² · 86,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 028,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 227 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
158566194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
34017158566194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 39 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de la Rivière, Pont-Rouge 2026-06-01 · 69 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 361 646 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Alywin, Pont-Rouge 2026-03-17 · 286 m · Vendu 475 000 $ (5 615 $/m²) 84,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 671 $ Poids 91 % |
| 3 | 119, rue Plante, Pont-Rouge 2026-05-29 · 641 m · Vendu 490 222 $ (5 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 182 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −49 022 $ | 445 976 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-25 · 584 m · Vendu 380 000 $ (4 318 $/m²) 88 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-23 · 599 m · Vendu 450 000 $ (5 178 $/m²) 86,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 111, rue Plante, Pont-Rouge 2026-03-17 · 672 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 130 $ Poids 78 % |
| 7 | 79, rue Plante, Pont-Rouge 2026-07-29 · 759 m · Vendu 237 966 $ (2 584 $/m²) 92,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 207 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, rue Maheux, Pont-Rouge 2026-05-26 · 903 m · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 399 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 54, rue Plante, Pont-Rouge 2025-12-04 · 676 m · Vendu 185 437 $ (1 956 $/m²) 94,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 456 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −18 544 $ | 175 427 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue Plante, Pont-Rouge 2025-06-03 · 591 m · Vendu 422 000 $ (4 795 $/m²) 88 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 411 530 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Alywin, Pont-Rouge 2025-06-05 · 286 m · Vendu 70 798 $ (898 $/m²) 78,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 81 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, rue Plante, Pont-Rouge 2025-07-15 · 719 m · Vendu 412 000 $ (4 614 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 386 539 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.