20 Rue LORTIE · Pont-Rouge
Valeur estimée
334 200 $
Chalet · 4 172 $/m² · 80,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 897,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 182 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188044104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
34017188044104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 31 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 469 212 $ Poids 22 % |
| 2 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 434 120 $ Poids 4 % |
| 3 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 029 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 323 271 $ Poids 3 % |
| 4 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 079 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 171 813 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (4 028 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 331 969 $ Poids 1 % |
| 6 | 1197, rue Des Cèdres, Neuville 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 532 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 192 167 $ Poids 0 % |
| 7 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 371 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 402 000 $ (4 867 $/m²) 82,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, rue des Peupliers, Pont-Rouge 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (5 866 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 427, rue du Rosier, Pont-Rouge 2026-05-04 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (4 948 $/m²) 85,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue du Jardin, Pont-Rouge 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (5 140 $/m²) 85,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Poulin, Pont-Rouge 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 104 019 $ (1 505 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −10 402 $ | 101 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.