7 Rue FLEURS · Pont-Rouge
Valeur estimée
383 200 $
Chalet · 3 465 $/m² · 110,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 587,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 587,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 214 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
188160070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34017188160070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 45 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.3 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 580 313 $ Poids 4 % |
| 2 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −34 401 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 067 $ Poids 4 % |
| 3 | 980, Route Gravel, Neuville 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 660 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 660 $ Poids 3 % |
| 4 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 121 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 243 366 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 433 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 1214, rue des Bosquets, Neuville 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 265 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 423 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 1211, rue des Bosquets, Neuville 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 278 200 $ (2 486 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 786 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −27 820 $ | 294 550 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.