10 Rue JOBIN · Pont-Rouge
Valeur estimée
472 000 $
Chalet · 3 882 $/m² · 121,6 m² · constr. 1956 · terrain 12 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 304 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198008395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
34017198008395900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 70 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, route Gravel, Neuville 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 356 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 467 527 $ Poids 6 % |
| 2 | 361, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (7 360 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +85 013 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 903 387 $ Poids 5 % |
| 3 | 1057, route Gravel, Neuville 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 868 $/m²) 106,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 303 $ · Ajust. superficie +37 485 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 607 088 $ Poids 4 % |
| 4 | 1-431, rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 146 498 $ (1 190 $/m²) 123,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +1 847 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 132 803 $ Poids 2 % |
| 5 | 863, route Gravel, Neuville 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 720 000 $ (4 969 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −57 888 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 628 098 $ Poids 0 % |
| 6 | 93, chemin Lomer, Neuville 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 143 $/m²) 123,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 455 893 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Valmont, Pont-Rouge 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 993 $/m²) 112,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 327 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, chemin du Lac, Neuville 2026-03-30 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 368 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, rang du Petit-Capsa, Pont-Rouge 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 182 $/m²) 142,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.