11 Carré GOLF · Pont-Rouge
Valeur estimée
350 500 $
Chalet · 4 349 $/m² · 80,6 m² · constr. 1967 · terrain 3 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 225 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198141248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
34017198141248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 460 271 $ Poids 7 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 977 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 324 323 $ Poids 2 % |
| 3 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 303 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 425 542 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +8 243 $ | 265 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 490 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 362 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 279 136 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.