18 Carré GOLF · Pont-Rouge
Valeur estimée
348 600 $
Chalet · 4 341 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 713,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
198142742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
34017198142742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pont-Rouge
Vaut plus que 35 % des 5 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1119, Route Gravel, Neuville 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 407 000 $ (4 939 $/m²) 82,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 455 461 $ Poids 6 % |
| 2 | 443, chemin Lomer, Neuville 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 387 000 $ (4 207 $/m²) 92 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 323 692 $ Poids 2 % |
| 3 | 522, Chemin Lomer, Neuville 2026-04-07 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 690 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 450 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 420 689 $ Poids 1 % |
| 4 | 419, Rang Petit-Capsa, Pont-Rouge 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 235 500 $ (3 393 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 970 $ · Ajust. superficie +18 494 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 262 851 $ Poids 1 % |
| 5 | 59, chemin Lomer, Neuville 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 749, route Gravel, Neuville 2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 389 000 $ (4 069 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 872 $ Poids 0 % |
| 7 | 755, Route Gravel, Neuville 2024-09-11 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 276 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Valmont, Pont-Rouge 2026-01-22 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (2 199 $/m²) 77,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.