410 Route 138 · Donnacona
Valeur estimée
3 486 000 $
Maison mobile · terrain 18 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × 177
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 769,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
29 938 000 $
Rôle antérieur 27 233 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
117128456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 522 100 $
Valeur bâtiment
28 415 900 $
Rôle antérieur
27 233 700 $
ID provincial
34025117128456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 161 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +866 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 100 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue des Prés, Donnacona 2026-06-26 · 256 m · Vendu 286 000 $ (3 171 $/m²) 90,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 606 $ Poids 67 % |
| 2 | 223, Avenue des Prés, Donnacona 2026-05-01 · 280 m · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 65 % |
| 3 | 291, rue Benoît, Donnacona 2026-06-30 · 366 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 4 | 663, boulevard Gaudreau, Donnacona 2026-05-22 · 391 m · Vendu 442 000 $ (2 703 $/m²) 163,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 714, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 461 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 716, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 470 m · Vendu 161 500 $ (2 203 $/m²) 73,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 722, rue Marcotte, Donnacona 2026-06-08 · 479 m · Vendu 160 500 $ (2 178 $/m²) 73,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 524 $ Poids 62 % |
| 8 | 263, avenue des Prés, Donnacona 2025-12-11 · 224 m · Vendu 220 000 $ (3 064 $/m²) 71,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 523 $ Poids 60 % |
| 9 | 299, rue Lord, Donnacona 2026-07-27 · 592 m · Vendu 440 000 $ (4 467 $/m²) 98,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 60 % |
| 10 | 377, avenue Lord, Donnacona 2026-02-06 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 297 $/m²) 166,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 58 % |
| 11 | 303, rue Benoit, Donnacona 2025-12-12 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 247 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 297, rue de l'Église, Donnacona 2026-05-22 · 648 m · Vendu 415 000 $ (4 274 $/m²) 97,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.