500 Route QUAI · Donnacona
Valeur estimée
214 900 $
Chalet · 4 205 $/m² · 51,1 m² · constr. 1935 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
170 200 $
Rôle antérieur 122 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137006201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
34025137006201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 7 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143-1145, rue Notre-Dame, Donnacona 2026-06-26 · 516 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 61 % |
| 2 | 820, rue du Bord-de-l'Eau, Donnacona 2026-05-01 · 638 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 57 % |
| 3 | 1182-1184, rue Notre-Dame, Donnacona 2025-06-03 · 577 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 910 $ Poids 41 % |
| 4 | , Donnacona 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ Ajust. marché +2 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 118 $ Poids 39 % |
| 5 | 1267, rue Pelletier, Donnacona 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +19 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 310 $ Poids 37 % |
| 6 | 1372, avenue Cantin, Donnacona 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 167 891 $ Ajust. marché +2 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 008 $ Poids 36 % |
| 7 | 1291, rue Pelletier, Donnacona 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 471 181 $ Ajust. marché +35 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 165 $ Poids 36 % |
| 8 | 1179, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 593 973 $ Ajust. marché +49 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 021 $ Poids 29 % |
| 9 | , Donnacona 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +7 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 353 $ Poids 28 % |
| 10 | 1200, avenue Lambert, Donnacona 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 141 994 $ Ajust. marché +11 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 719 $ Poids 26 % |
| 11 | , Donnacona 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 160 850 $ Ajust. marché +21 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 244 $ Poids 26 % |
| 12 | , Donnacona 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 149 467 $ Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 824 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.