690 Rue BORD-DE-L'EAU · Donnacona
Valeur estimée
306 700 $
Chalet · 4 145 $/m² · 74 m² · constr. 1962 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137045695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
34025137045695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 30 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 392 633 $ Poids 50 % |
| 2 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 131 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +13 494 $ | 234 850 $ Poids 45 % |
| 3 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 795 m · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 662 $ Poids 40 % |
| 4 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 198 $ Poids 39 % |
| 5 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 243 $ Poids 33 % |
| 6 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 958 $ Poids 26 % |
| 7 | 236, rue Blanchette, Donnacona 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 165 843 $ (2 211 $/m²) 75 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge −16 584 $ | 162 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 573 $ Poids 18 % |
| 9 | , Donnacona 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 077 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 416 736 $ Poids 13 % |
| 10 | 107, rue Dussault, Donnacona 2024-07-09 · 850 m · Vendu 263 000 $ (2 978 $/m²) 88,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 284 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 258 688 $ Poids 13 % |
| 11 | 855, rue Savard, Donnacona 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 776 $/m²) 76,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 220 $ Poids 12 % |
| 12 | 887, rue Martel, Donnacona 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 378 000 $ (4 295 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 694 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 380 825 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.