1340 Rue NOTRE-DAME · Donnacona
Valeur estimée
239 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 581 $/m² · 66,9 m² · constr. 1972 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 200 $
Rôle antérieur 101 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
137183012100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
34025137183012100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Donnacona
Vaut plus que 11 % des 3 068 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (5 716 $/m²) 76,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché −1 982 $ · Ajust. superficie −28 295 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 364 823 $ Poids 38 % |
| 2 | 1065, rue Richard, Donnacona 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (5 097 $/m²) 77,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 989 $ · Ajust. superficie −27 013 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 476 $ Poids 27 % |
| 3 | 1143, avenue Veillette, Donnacona 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 456 $/m²) 77,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 600 $ · Ajust. superficie −30 006 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 094 $ Poids 22 % |
| 4 | 206, avenue du Manoir, Donnacona 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 224 900 $ (2 697 $/m²) 83,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 104 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 243 246 $ Poids 17 % |
| 5 | 1276, avenue Cantin, Donnacona 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −1 987 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 346 154 $ Poids 12 % |
| 6 | 390, rue du Bord-du-Fleuve, Donnacona 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (5 490 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 067 $ · Ajust. superficie −48 861 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 487 706 $ Poids 11 % |
| 7 | 1222, Avenue Cantin, Donnacona 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 060 $ · Ajust. superficie −27 022 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 037 $ Poids 10 % |
| 8 | , Donnacona 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 407 566 $ (5 044 $/m²) 80,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 522 $ · Ajust. superficie −35 057 $ · Ajust. âge −40 757 $ | 413 275 $ Poids 8 % |
| 9 | 1294, Avenue Cantin, Donnacona 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 753 $/m²) 77 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 934 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 309 080 $ Poids 8 % |
| 10 | 1030, boulevard Gaudreau, Donnacona 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (4 794 $/m²) 89,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 906 $ · Ajust. superficie −55 133 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 371 673 $ Poids 6 % |
| 11 | 119, rue Sauvageau, Donnacona 2025-09-02 · 845 m · Vendu 191 000 $ (2 054 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 348 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 186 321 $ Poids 5 % |
| 12 | 113-115, rue Dussault, Donnacona 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 464 840 $ (5 091 $/m²) 91,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 058 $ · Ajust. superficie −62 114 $ · Ajust. âge −20 918 $ | 406 866 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.