827 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
335 500 $
Chalet · 5 015 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017342828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
64 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
34030017342828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
368 050 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 37 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 442 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 280 800 $ Poids 23 % |
| 2 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 894 $ Poids 15 % |
| 3 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 459 395 $ Poids 4 % |
| 4 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −6 990 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 147 249 $ Poids 2 % |
| 5 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 469 456 $ Poids 1 % |
| 6 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 249 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −25 381 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 266 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 314 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 257 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 324 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 262 104 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, Rue René-Robineau, Portneuf 2024-03-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.