801 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
378 500 $
Chalet · 4 506 $/m² · 84 m² · constr. 1944 · terrain 1 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 214 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017373656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
34030017373656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 871
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 47 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 152 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 310 442 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 317 m · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 882 $ Poids 36 % |
| 3 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −9 535 $ | 88 009 $ Poids 28 % |
| 4 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 871 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 900 $ Poids 22 % |
| 5 | 61, rue du Bord-de-l'Eau, Portneuf 2024-07-09 · 864 m · Vendu 247 500 $ (2 627 $/m²) 94,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 733 $ · Ajust. superficie −13 400 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 250 084 $ Poids 18 % |
| 6 | 115, rue de L'Anse, Cap-Santé 2025-01-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 920 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 335 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 334 067 $ Poids 10 % |
| 8 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 565 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +33 422 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 469 177 $ Poids 6 % |
| 10 | 645, Route 138, Cap-Santé 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 303 $/m²) 99,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 342 940 $ Poids 5 % |
| 11 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 991 $ Poids 2 % |
| 12 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −10 747 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 233 916 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.