713 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
424 500 $
Chalet · 6 224 $/m² · 68,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 036,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 223 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
027361421700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
223 000 $
ID provincial
34030027361421700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 60 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 423 799 $ Poids 34 % |
| 2 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 35 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 316 $ Poids 29 % |
| 3 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 768 m · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −20 281 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 283 054 $ Poids 22 % |
| 4 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 028 $ Poids 6 % |
| 5 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 300 437 $ Poids 4 % |
| 6 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 2.6 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −9 535 $ | 78 629 $ Poids 3 % |
| 7 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 268 723 $ Poids 0 % |
| 8 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 162 755 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 148 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Côte Verte, Sainte-Croix 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 382 500 $ (5 930 $/m²) 64,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 943 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 389 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 241 648 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 747 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 292 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.