64 Rue ANSE · Cap-Santé
Valeur estimée
413 700 $
Chalet · 5 509 $/m² · 75,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 180 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
037330357300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
34030037330357300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 56 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 897 m · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 060 $ Poids 68 % |
| 2 | 721, Route 138, Cap-Santé 2024-08-22 · 733 m · Vendu 399 000 $ (5 264 $/m²) 75,8 m² Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 476 $ Poids 28 % |
| 3 | 787, Route 138, Cap-Santé 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (3 467 $/m²) 79,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 035 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 317 174 $ Poids 17 % |
| 4 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 302 102 $ Poids 16 % |
| 5 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 498 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue du Bord-de-l'Eau, Cap-Santé 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 580 $/m²) 83,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 356 951 $ Poids 6 % |
| 7 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 093 $ Poids 1 % |
| 8 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 3.3 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 96 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 343 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 322 400 $ Poids 0 % |
| 11 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 231 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue De Galais, Cap-Santé 2024-10-11 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 902 $/m²) 89,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.