436 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
247 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 390 $/m² · 72,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057136141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
47 000 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
34030057136141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 18 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 549 m · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +12 108 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 279 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 514 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 157 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 353 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 457 $ Poids 43 % |
| 4 | 22, rue des Chalets, Cap-Santé 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (6 022 $/m²) 72,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché −1 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 480 918 $ Poids 32 % |
| 5 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 941 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 218 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 561 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 756 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 169 $ · Ajust. superficie −25 698 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 363 371 $ Poids 18 % |
| 7 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 167 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 468 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 980 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.