23-25 Route DELAGE · Cap-Santé
Valeur estimée
754 100 $
Autre · terrain 15 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 111,4 m²
Frontage
258,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
941 300 $
Rôle antérieur 758 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057733013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
772 800 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
34030057733013800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 167
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 95 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 1 % |
| 2 | 525, Rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (1 636 $/m²) 251,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 69, route des Érables, Cap-Santé 2025-02-27 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (2 092 $/m²) 69,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 500, rang Saint-Joseph, Cap-Santé 2025-07-31 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 576 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.