8 Côte QUAI · Cap-Santé
Valeur estimée
339 200 $
Chalet · 5 730 $/m² · 59,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067018417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
34030067018417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 38 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 656 m · Vendu 160 000 $ (2 837 $/m²) 56,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +800 $ | 166 789 $ Poids 76 % |
| 2 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 56 m · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 52 % |
| 3 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 26 % |
| 4 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 251 116 $ Poids 22 % |
| 5 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 19 % |
| 6 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 18 % |
| 7 | 486, route 138, Cap-Santé 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −23 066 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 318 590 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 339 m · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −39 415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 271 699 $ Poids 11 % |
| 9 | 318 B, route 138, Cap-Santé 2024-12-05 · 232 m · Vendu 292 000 $ (3 527 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 009 $ · Ajust. superficie −41 614 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 277 195 $ Poids 3 % |
| 10 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 599 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 266 252 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, rue Jean-Guy-Jacques, Cap-Santé 2024-09-25 · 548 m · Vendu 331 000 $ (3 835 $/m²) 86,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 778 $ · Ajust. superficie −51 970 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 312 708 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, Route 138, Cap-Santé 2024-05-30 · 946 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −42 820 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.