4 Côte QUAI · Cap-Santé
Valeur estimée
372 900 $
Chalet · 3 599 $/m² · 103,6 m² · constr. 1963 · terrain 823,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 178 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067018765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
34030067018765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 46 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Route 138, Cap-Santé 2025-10-02 · 253 m · Vendu 265 000 $ (2 456 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 257 775 $ Poids 77 % |
| 2 | 248, Route 138, Cap-Santé 2026-04-02 · 758 m · Vendu 338 500 $ (3 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 743 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −16 925 $ | 333 860 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, Vieux Chemin, Cap-Santé 2025-06-17 · 172 m · Vendu 291 700 $ (3 147 $/m²) 92,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +24 087 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 362 107 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Guillot, Cap-Santé 2025-09-15 · 569 m · Vendu 296 000 $ (3 318 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 329 560 $ Poids 51 % |
| 5 | 70, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-09-30 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 311 $/m²) 120,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 378 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 11, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 936 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 585 947 $ Poids 44 % |
| 7 | 302, route 138, Cap-Santé 2024-11-27 · 213 m · Vendu 180 000 $ (1 840 $/m²) 97,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 450 $ Poids 43 % |
| 8 | 32, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 443 $/m²) 111,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 046 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue des Sureaux, Cap-Santé 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 310 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 552 $ Poids 38 % |
| 10 | 240, Route 138, Cap-Santé 2025-06-30 · 857 m · Vendu 436 000 $ (3 692 $/m²) 118,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 401 638 $ Poids 37 % |
| 11 | 51, rue Du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 565 $/m²) 108,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −36 812 $ | 357 329 $ Poids 36 % |
| 12 | 201, route 138, Cap-Santé 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 314 317 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.