30 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
640 000 $
Maison mobile · 1 911 $/m² · 334,9 m² · constr. 1830 · terrain 2 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 082,6 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 369 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067028549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
34030067028549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 91 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 61 m · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 24 % |
| 3 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 19 % |
| 4 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +126 563 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 906 844 $ Poids 18 % |
| 5 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 18 % |
| 6 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +36 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 171 $ Poids 16 % |
| 7 | 104, rue Gauthier, Cap-Santé 2024-08-30 · 453 m · Vendu 405 000 $ (1 807 $/m²) 224,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +100 120 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 545 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 30, Vieux Chemin, Cap-Santé 2024-09-16 · 220 m · Vendu 531 000 $ (2 581 $/m²) 205,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 717 777 $ Poids 3 % |
| 9 | 65, rue Gauthier, Cap-Santé 2025-08-15 · 309 m · Vendu 414 900 $ (2 355 $/m²) 176,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 261 $ · Ajust. superficie +103 725 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 511 396 $ Poids 2 % |
| 10 | 205, route 138, Cap-Santé 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 1 % |
| 11 | 39, rue des Pommetiers, Cap-Santé 2024-07-05 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 541 $/m²) 196,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 657 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 104, rue du Roy, Cap-Santé 2026-03-03 · 187 m · Vendu 955 000 $ (5 881 $/m²) 162,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 171 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.