32 Place EGLISE · Cap-Santé
Valeur estimée
750 600 $
Autre · 849 $/m² · 883,9 m² · constr. 1745 · terrain 3 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
883,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,8 m²
Frontage
62 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 700 $
Rôle antérieur 1 072 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067039091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1745
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
1 002 500 $
Rôle antérieur
1 072 000 $
ID provincial
34030067039091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 95 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12-14, Vieux Chemin, Cap-Santé 2026-04-30 · 182 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, Côte du Quai, Cap-Santé 2025-10-15 · 119 m · Vendu 811 500 $ Ajust. marché +75 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 695 $ Poids 57 % |
| 3 | 463, route 138, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 510 717 $ Ajust. marché +6 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 157 $ Poids 23 % |
| 4 | 172, route 138, Cap-Santé 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 21 % |
| 5 | 467, route 138, Cap-Santé 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 496 178 $ Ajust. marché +45 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 155 $ Poids 18 % |
| 6 | 6, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 18 % |
| 7 | 469, route 138, Cap-Santé 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 514 522 $ Ajust. marché +42 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 009 $ Poids 17 % |
| 8 | 3, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +12 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 503 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue du Parc-Gagné, Cap-Santé 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 309 $/m²) 258,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 994 031 $ Poids 0 % |
| 10 | 223-223A, Route 138, Cap-Santé 2025-09-26 · 976 m · Vendu 200 000 $ (816 $/m²) 245,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 532 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.