168 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
244 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 145 $/m² · 77,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 234,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 107 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077088729600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
34030077088729600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 18 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 166 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 939 $ · Ajust. superficie −1 994 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 508 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 618 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 200 $ Poids 77 % |
| 3 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −13 587 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 671 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 844 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 678 $ Poids 56 % |
| 5 | 30-32, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 030 $ Poids 53 % |
| 6 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 797 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 341 715 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 791 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −29 714 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 761 $ Poids 35 % |
| 9 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 430 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie −19 396 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 277 146 $ Poids 34 % |
| 10 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −30 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 236 $ Poids 33 % |
| 11 | 55, rue Gauthier, Cap-Santé 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 736 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 780 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 314 110 $ Poids 33 % |
| 12 | 161, Route 138, Cap-Santé 2024-08-26 · 80 m · Vendu 375 000 $ (4 433 $/m²) 84,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 079 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.