875 Rang SAINT-JOSEPH · Cap-Santé
Valeur estimée
775 400 $
Autre · terrain 529 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 666,8 m²
Frontage
156,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 554 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077500717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
34030077500717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 96 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 104, rue Piché, Cap-Santé 2025-09-10 · 3.7 km · Vendu 159 127 $ (1 303 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, rue Piché, Cap-Santé 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (3 983 $/m²) 143,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 223 500 $ Ajust. marché +19 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 25C, rue Hardy, Cap-Santé 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 224 000 $ (2 316 $/m²) 96,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (4 455 $/m²) 90,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Piché, Cap-Santé 2024-08-05 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (2 931 $/m²) 179,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 246 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, Route 138, Cap-Santé 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ (3 834 $/m²) 93,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue Hardy, Cap-Santé 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 12 | 488, route 138, Cap-Santé 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (4 036 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.