138 Route 138 · Cap-Santé
Valeur estimée
235 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 010 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 828,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 93 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087019291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
48 300 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
34030087019291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 17 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Montée de la Pointe-aux-Sables, Cap-Santé 2026-04-14 · 254 m · Vendu 521 000 $ (6 645 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 939 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 509 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 48, rue Bellevue, Cap-Santé 2026-02-27 · 373 m · Vendu 255 000 $ (3 144 $/m²) 81,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 301 946 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, Croissant de la Sablière, Cap-Santé 2025-07-31 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 435 $/m²) 82,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 736 $ Poids 67 % |
| 4 | 30-32, rue Notre-Dame, Cap-Santé 2026-07-13 · 820 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 678 $ Poids 66 % |
| 5 | 21, rue Joseph-Laroche, Cap-Santé 2025-08-18 · 659 m · Vendu 170 000 $ (2 205 $/m²) 77,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 009 $ Poids 63 % |
| 6 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 324 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 92, rue Piché, Cap-Santé 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (4 738 $/m²) 84 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 797 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 342 426 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 967 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 976 $ · Ajust. superficie −28 932 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 543 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, route 138, Cap-Santé 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 948 $/m²) 76,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 406 016 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, Route 138, Cap-Santé 2025-05-02 · 177 m · Vendu 245 500 $ (2 657 $/m²) 92,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 492 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 277 545 $ Poids 37 % |
| 11 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie −30 164 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 927 $ Poids 36 % |
| 12 | 44, rue Hardy, Cap-Santé 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 442 $/m²) 78,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 313 445 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.