Chemin BOIS-DE-L'AIL · Cap-Santé
Valeur estimée
720 600 $
Autre · terrain 889 166,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
889 166,4 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 100 $
Rôle antérieur 595 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087561964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
693 300 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
34030087561964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 976
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Cap-Santé
Vaut plus que 94 % des 2 086 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Piché, Cap-Santé 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 605 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 1 % |
| 2 | 37, rue Cartier, Cap-Santé 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 234 $/m²) 167 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Cap-Santé 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 264 $ Poids 0 % |
| 4 | 130-132-134, rue Saint-Jean-Baptiste, Donnacona 2026-02-23 · 3.6 km · Vendu 418 500 $ (2 230 $/m²) 187,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 836 $ Poids 0 % |
| 5 | 235, rue Royer, Donnacona 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (1 285 $/m²) 396,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, rue Royer, Donnacona 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 753 $/m²) 107,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 0 % |
| 7 | 383, avenue Saint-Joseph, Donnacona 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 336 000 $ (2 644 $/m²) 127,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 026 $ Poids 0 % |
| 8 | 366, avenue Sainte-Marie, Donnacona 2025-12-03 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 720 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 207, rue Royer, Donnacona 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 143 496 $ (704 $/m²) 203,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 319 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, rue André-Pelletier, Cap-Santé 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (4 319 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 317, avenue Rochon, Donnacona 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 366 232 $ (3 815 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, avenue Jacques-Cartier, Donnacona 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.