138-139 Rang SAINT-GEORGES · Saint-Basile
Valeur estimée
824 100 $
Autre · constr. 1883 · terrain 205 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 575,5 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 500 $
Rôle antérieur 770 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027918881000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 000 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
770 000 $
ID provincial
34038027918881000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 98 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-06-12 · 885 m · Vendu 535 000 $ (4 229 $/m²) 126,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 49 % |
| 2 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 996 m · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 968 $ | 62 715 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 33 % |
| 5 | 98, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2025-04-07 · 792 m · Vendu 137 202 $ (940 $/m²) 146 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 141 731 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 870 $ Poids 29 % |
| 7 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 174 $ Poids 29 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 256 500 $ Poids 28 % |
| 9 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 25 % |
| 10 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 254 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 237, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 557 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.