133 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 283,1 m² · constr. 2020 · terrain 85 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 646,9 m²
Frontage
127,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 600 $
Rôle antérieur 551 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
028172725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
557 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
34038028172725000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 97 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 458 748 $ Poids 19 % |
| 2 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 577 967 $ Poids 9 % |
| 3 | 357, Boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 104 879 $ (481 $/m²) 217,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +10 488 $ | 148 319 $ Poids 7 % |
| 4 | 168, rang Saint-Georges, Saint-Basile 2024-12-11 · 1.9 km · Vendu 1 141 628 $ Ajust. marché +218 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 360 604 $ Poids 7 % |
| 5 | 36, rue Martel, Saint-Basile 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 544 $/m²) 210,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 475 884 $ Poids 5 % |
| 6 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 839 $ Poids 3 % |
| 7 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 682 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 714 501 $ Poids 3 % |
| 8 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 574 307 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 500 $ Poids 2 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 154 365 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 421 $ · Ajust. âge +4 878 $ | 91 982 $ Poids 1 % |
| 12 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 896 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 906 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.