342 Rue HARDY · Saint-Basile
Valeur estimée
1 427 100 $
Maison mobile · constr. 2014 · terrain 3 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 20
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 829,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 973 600 $
Rôle antérieur 2 913 000 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038077700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
2 844 400 $
Rôle antérieur
2 913 000 $
ID provincial
34038038077700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 026 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 100 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 98 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 69 % |
| 2 | 319, rue de l'Église, Saint-Basile 2026-07-21 · 231 m · Vendu 365 000 $ (1 694 $/m²) 215,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-06-23 · 310 m · Vendu 115 000 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 950 $ Poids 66 % |
| 4 | 377, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-06-15 · 310 m · Vendu 279 000 $ (2 278 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 310 418 $ Poids 66 % |
| 5 | 36, avenue Henri-Bourassa, Saint-Basile 2026-06-16 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 846 $/m²) 110,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 66 % |
| 6 | 68, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2026-07-02 · 347 m · Vendu 240 000 $ (2 262 $/m²) 106,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 441, rue Genest, Saint-Basile 2026-06-08 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 930 $/m²) 88,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 356 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-30 · 412 m · Vendu 312 500 $ (4 090 $/m²) 76,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 562 $ | 314 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 453, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-07-17 · 446 m · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 64 % |
| 10 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 376 m · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 229 831 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 445 m · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 332 670 $ Poids 63 % |
| 12 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 485 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.