122 Rue SAVARD · Saint-Basile
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 158,4 m² · constr. 2023 · terrain 935,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 357 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038140519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
34038038140519400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 369
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 92 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 586 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 424 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 864 m · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +5 923 $ | 78 334 $ Poids 66 % |
| 4 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 938 m · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 468 091 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 296 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 087 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 590 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 545 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 126 080 $ Poids 49 % |
| 8 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 912 m · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 076 $ Poids 49 % |
| 9 | 437, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-08-25 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 703 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 215 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 324 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 316 634 $ Poids 41 % |
| 11 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 305 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 128 390 $ Poids 37 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 329 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 68 794 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.