143 Rue FISET · Saint-Basile
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 3 026 $/m² · 167,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 377 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
038143181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
34038038143181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 92 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Fiset, Saint-Basile 2026-05-01 · 21 m · Vendu 575 000 $ (3 722 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +24 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 000 $ Poids 84 % |
| 2 | 395, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-06-18 · 645 m · Vendu 245 000 $ (1 485 $/m²) 165 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 668 $ Poids 80 % |
| 3 | 53, rue Thibault, Saint-Basile 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 649 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 482 693 $ Poids 50 % |
| 4 | 74, rue Frenette, Saint-Basile 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 69 683 $ (474 $/m²) 146,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +6 271 $ | 80 911 $ Poids 45 % |
| 5 | 85, rue Saint-Georges, Saint-Basile 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 463 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 609 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Dollard, Saint-Basile 2025-09-24 · 524 m · Vendu 115 000 $ (826 $/m²) 139,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 970 $ Poids 41 % |
| 7 | 394, rue Rivard, Saint-Basile 2025-04-17 · 772 m · Vendu 98 705 $ (678 $/m²) 145,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 129 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 129 268 $ Poids 31 % |
| 8 | 380, rue Rivard, Saint-Basile 2025-06-27 · 828 m · Vendu 411 000 $ (2 101 $/m²) 195,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −29 207 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 456 832 $ Poids 30 % |
| 9 | 37, avenue d'Auteuil, Saint-Basile 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 110 $/m²) 135,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 991 $ Poids 30 % |
| 10 | 414, rue Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-09-17 · 523 m · Vendu 99 478 $ (614 $/m²) 162 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 069 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 131 276 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Dollard, Saint-Basile 2025-03-26 · 549 m · Vendu 240 000 $ (1 774 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +28 825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 324 971 $ Poids 25 % |
| 12 | 32, rue Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-01-31 · 557 m · Vendu 50 000 $ (369 $/m²) 135,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 527 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.