800 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
576 200 $
Autre · constr. 1860 · terrain 820 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 909,6 m²
Frontage
301,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
048408625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
34038048408625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 94 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 061 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 714 $ Poids 9 % |
| 2 | 889, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 523 $ Poids 3 % |
| 3 | rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-11-04 · 2.5 km · Vendu 243 192 $ Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 632 $ Poids 2 % |
| 4 | 889, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 905 000 $ (3 680 $/m²) 245,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 889 231 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, rang des Alain, Saint-Basile 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (835 $/m²) 131,7 m² · constr. 1857 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 113 037 $ Poids 1 % |
| 6 | 221, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2025-03-31 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (1 239 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 748, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 448 000 $ (5 126 $/m²) 87,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 408 849 $ Poids 0 % |
| 8 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 742, rang de la Carrière, Saint-Raymond 2025-12-30 · 3.8 km · Vendu 149 667 $ (1 554 $/m²) 96,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 967 $ | 147 982 $ Poids 0 % |
| 10 | 967, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 197 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 415 237 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 599 $ Poids 0 % |
| 12 | 223, rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-07-25 · 3.6 km · Vendu 224 900 $ (1 632 $/m²) 137,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +37 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 239 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.