908 Rang SAINTE-ANGELIQUE · Saint-Basile
Valeur estimée
278 400 $
Chalet · 3 762 $/m² · 74 m² · constr. 1988 · terrain 2 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
203 300 $
Rôle antérieur 148 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058588807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
34038058588807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 49 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 252 670 $ Poids 16 % |
| 2 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 291 311 $ Poids 14 % |
| 3 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 850 $ Poids 13 % |
| 4 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 242 537 $ Poids 12 % |
| 5 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 884 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 653 $ Poids 10 % |
| 6 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 105 739 $ Poids 6 % |
| 7 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 263 666 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 2.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +24 618 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 393 125 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +10 732 $ | 227 242 $ Poids 1 % |
| 10 | 631, Rang de la Montagne, Saint-Raymond 2024-08-28 · 3.8 km · Vendu 122 000 $ (1 702 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 253 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −11 590 $ | 136 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 383 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +37 610 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 560 564 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.