95 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Basile
Valeur estimée
245 100 $
Chalet · 3 229 $/m² · 75,9 m² · constr. 1968 · terrain 12 468,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 468,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 142 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068644069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
34038068644069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 41 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 255 414 $ Poids 49 % |
| 2 | 129, rue Sainte-Marie, Saint-Basile 2026-08-11 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 401 $/m²) 88,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 082 $ Poids 42 % |
| 3 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 224 961 $ Poids 34 % |
| 4 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 284 489 $ Poids 31 % |
| 5 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −950 $ | 97 315 $ Poids 29 % |
| 6 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 231 $ Poids 27 % |
| 7 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 254 801 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 218 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 245 423 $ Poids 11 % |
| 10 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 366 606 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −5 779 $ | 213 168 $ Poids 3 % |
| 12 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 283 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 388 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.