29 Rue MCCARTHY · Saint-Basile
Valeur estimée
232 300 $
Chalet · 3 328 $/m² · 69,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 263,5 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 135 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068778946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
34038068778946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 37 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 225 823 $ Poids 49 % |
| 2 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 246 605 $ Poids 36 % |
| 3 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 313 $ Poids 23 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 017 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 371 883 $ Poids 8 % |
| 5 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 245 988 $ Poids 6 % |
| 6 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 545 376 $ Poids 4 % |
| 7 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +2 477 $ | 213 604 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.