171 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 207 m² · constr. 2008 · terrain 4 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 410,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 461 800 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078729672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
461 800 $
ID provincial
34038078729672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
239 575 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 94 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Grand Rang, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 461 000 $ (2 263 $/m²) 203,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 322 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge −16 135 $ | 472 921 $ Poids 18 % |
| 2 | 19, rue Voyer, Saint-Basile 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (2 825 $/m²) 249,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −60 162 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 665 099 $ Poids 15 % |
| 3 | 40, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 206 797 $ (1 656 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 967 $ · Ajust. superficie +51 699 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 270 293 $ Poids 4 % |
| 4 | 952, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 174 $/m²) 255,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 707 $ Poids 3 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +96 835 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 552 680 $ Poids 2 % |
| 6 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 583 548 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 472 243 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.