5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
245 700 $
Chalet · 3 561 $/m² · 69 m² · constr. 2013 · terrain 1 323 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 113 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
34038088556396600000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 348 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 262 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 167 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 348 m · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 226 612 $ Poids 22 % |
| 4 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 559 $ Poids 17 % |
| 5 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 396 513 $ Poids 16 % |
| 6 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 245 449 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.