5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
235 200 $
Chalet · 4 155 $/m² · 56,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 135,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 800 $
Rôle antérieur 110 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
34038088556396600000005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 38 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 348 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 242 246 $ Poids 61 % |
| 2 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 719 $ Poids 25 % |
| 3 | 39, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (4 231 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 116 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 348 m · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 210 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 083 $ Poids 14 % |
| 6 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 366 289 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.