5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
251 500 $
Chalet · 3 241 $/m² · 77,6 m² · constr. 2016 · terrain 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
34038088556396600000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 348 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 277 138 $ Poids 52 % |
| 2 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −13 919 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 297 518 $ Poids 37 % |
| 3 | 6, rue des Peupliers, Saint-Basile 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 341 002 $ Poids 26 % |
| 4 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 257 869 $ Poids 24 % |
| 5 | 30, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 697 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 248 629 $ Poids 23 % |
| 6 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 402 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 348 m · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 237 635 $ Poids 15 % |
| 8 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +33 392 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 417 474 $ Poids 10 % |
| 9 | 32, Allée du Golf, Saint-Basile 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (6 056 $/m²) 89 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 535 560 $ Poids 9 % |
| 10 | 149, Grand Rang, Saint-Basile 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 322 500 $ (3 587 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 332 688 $ Poids 9 % |
| 11 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 728 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.