5 GRAND RANG · Saint-Basile
Valeur estimée
253 300 $
Chalet · 3 494 $/m² · 72,5 m² · constr. 2013 · terrain 905 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088556396600000009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
34038088556396600000009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-27 · 348 m · Vendu 214 000 $ (3 323 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 806 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 268 664 $ Poids 67 % |
| 2 | 960, rang Sainte-Angélique, Saint-Basile 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 284 792 $ Poids 26 % |
| 3 | 104, Grand Rang, Saint-Basile 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 078 $/m²) 66,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 553 $ Poids 21 % |
| 4 | 30, Grand Rang, Saint-Basile 2024-04-26 · 348 m · Vendu 165 100 $ (2 564 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 105 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 231 098 $ Poids 20 % |
| 5 | 103, Grand Rang, Saint-Basile 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (2 888 $/m²) 82,4 m² · constr. 1820 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 250 504 $ Poids 19 % |
| 6 | 43, rang Sainte-Madeleine, Saint-Basile 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 311 500 $ (4 875 $/m²) 63,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 432 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 405 044 $ Poids 14 % |
| 7 | 204, route Gaffenay, Pont-Rouge 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 974 $/m²) 58,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 378 264 $ Poids 14 % |
| 8 | 157, Grand Rang, Saint-Basile 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 132 $/m²) 83,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 105 840 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.