37 Allée GOLF · Saint-Basile
Valeur estimée
713 300 $
Chalet · 3 829 $/m² · 186,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 468,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480360900010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
34038098480360900010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
—
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 97 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 340 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +75 703 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 752 185 $ Poids 19 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 326 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +75 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 893 $ Poids 18 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 403 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +68 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 352 $ Poids 16 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 415 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 715 612 $ Poids 14 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 345 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +65 564 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 697 137 $ Poids 13 % |
| 6 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 438 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +106 363 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 689 241 $ Poids 9 % |
| 7 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-10-15 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 420 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 581 340 $ Poids 3 % |
| 8 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 430 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 502 094 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.