1 Chemin POINTE · Saint-Basile
Valeur estimée
763 400 $
Chalet · 3 683 $/m² · 207,3 m² · constr. 2024 · terrain 876,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
098480360900030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
34038098480360900030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
6 056
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 98 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-19 · 313 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +116 362 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 792 844 $ Poids 12 % |
| 2 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-11-18 · 295 m · Vendu 570 000 $ (3 872 $/m²) 147,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +116 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 552 $ Poids 11 % |
| 3 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-09-13 · 374 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +107 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 902 $ Poids 11 % |
| 4 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-08-08 · 385 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +107 348 $ · Ajust. superficie +103 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 753 437 $ Poids 10 % |
| 5 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-07-09 · 319 m · Vendu 540 000 $ (3 602 $/m²) 149,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +103 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 734 962 $ Poids 9 % |
| 6 | 500, boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-03-28 · 363 m · Vendu 560 000 $ (3 741 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +107 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 330 $ Poids 6 % |
| 7 | 500, Boulevard Notre-Dame, Pont-Rouge 2024-12-18 · 404 m · Vendu 485 000 $ (3 745 $/m²) 129,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 704 128 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.