462 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
255 800 $
Chalet · 3 017 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 122 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978604486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
122 600 $
ID provincial
34038978604486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 43 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 209 m · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge −27 873 $ | 318 858 $ Poids 72 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge +1 058 $ | 234 538 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 489 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 035 $ Poids 0 % |
| 5 | 38, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (5 407 $/m²) 100,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −43 254 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 454 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 148 700 $ (1 519 $/m²) 97,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −14 870 $ | 131 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 266 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 160 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +2 985 $ | 209 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −27 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, 1ière Avenue du Domaine-Alouette, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-05 · 4.1 km · Vendu 94 000 $ (979 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 81 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.