460 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Basile
Valeur estimée
247 700 $
Chalet · 3 066 $/m² · 80,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978604779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
34038978604779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 42 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 167 m · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −21 314 $ | 318 072 $ Poids 63 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +5 288 $ | 233 629 $ Poids 6 % |
| 3 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, Rang Sainte-Anne Nord, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 142 $/m²) 84,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-12-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 738 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, 2ième Avenue du Lac-Hardy, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 106 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 196 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 264 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, Chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 111 500 $ (1 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +10 593 $ | 134 906 $ Poids 0 % |
| 9 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 208 825 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, route Gélinas, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 609 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 160 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne 2026-08-14 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 151 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, avenue du Cap, Sainte-Christine-d'Auvergne 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (6 944 $/m²) 68,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 558 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.