255 Rang SAINTE-ANNE · Saint-Basile
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 186,5 m² · constr. 1900 · terrain 163 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 724,3 m²
Frontage
143,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 392 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988538241000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
34038988538241000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 95 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (1 876 $/m²) 155,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 823 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 317 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 1830, Route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (2 898 $/m²) 172,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 408 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 602 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.