206 Route PANET · Saint-Basile
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 3 517 $/m² · 87,5 m² · constr. 1962 · terrain 166 815,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 815,6 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 205 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998624064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
34038998624064800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile
Vaut plus que 57 % des 1 949 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 327 915 $ (3 672 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 078 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −32 791 $ | 318 897 $ Poids 11 % |
| 2 | 1890, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 211 500 $ (2 570 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 768 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 224 260 $ Poids 8 % |
| 3 | 1947, route de Chute-Panet, Saint-Raymond 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 101 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −18 071 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 315 $ Poids 5 % |
| 4 | 391, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 249 000 $ (3 416 $/m²) 72,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 254 664 $ Poids 3 % |
| 5 | 211, Rang Sainte-Anne, Saint-Basile 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 114, rue Ti-Blanc, Saint-Raymond 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (2 077 $/m²) 95,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 198 869 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, chemin du Lac-Plamondon, Saint-Raymond 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (2 300 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 207 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 1010, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 494 $/m²) 70,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +39 094 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 344 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, rue Paquet, Sainte-Christine-d'Auvergne 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (5 726 $/m²) 88,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 497 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.