Rue NOTRE-DAME · Portneuf
Valeur estimée
635 400 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
2 757 800 $
Rôle antérieur 2 426 800 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987474852900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 757 800 $
Rôle antérieur
2 426 800 $
ID provincial
34048987474852900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 96 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 49 % |
| 2 | 80-82, rue de la Rivière, Portneuf 2025-10-28 · 696 m · Vendu 290 000 $ (1 002 $/m²) 289,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 47 % |
| 3 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 662 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 375 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 935 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 398 046 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 965 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 604 $ | 384 308 $ Poids 46 % |
| 6 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 959 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 566 $ Poids 45 % |
| 7 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 992 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 284 625 $ Poids 45 % |
| 8 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 987 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 445 974 $ Poids 44 % |
| 10 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 244 663 $ Poids 43 % |
| 11 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 408 $ Poids 42 % |
| 12 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 122 800 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.