92 Rang SAINT-PAUL · Portneuf
Valeur estimée
738 400 $
Autre · terrain 1 158 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 676,2 m²
Frontage
933,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
956 300 $
Rôle antérieur 605 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987963231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
712 700 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
605 200 $
ID provincial
34048987963231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
313 750 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 98 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-10-27 · 816 m · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 501 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 22 % |
| 3 | 92, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 22 % |
| 4 | 161, rang Saint-Eustache, Portneuf 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 263 900 $ (1 721 $/m²) 153,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +23 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 318 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (3 743 $/m²) 171 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 9 % |
| 6 | 1621-1623, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (2 390 $/m²) 164 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 937 $ Poids 7 % |
| 7 | 1651-1653, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 096 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 7 % |
| 8 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 5 % |
| 9 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 5 % |
| 10 | 91, rue Bishop, Portneuf 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (2 018 $/m²) 277,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 5 % |
| 11 | 111, Rang Saint-Eustache, Portneuf 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 334 $/m²) 142,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 3 % |
| 12 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.