106 3E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
386 400 $
Chalet · 5 344 $/m² · 72,3 m² · constr. 2019 · terrain 104 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 819,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156983446400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
34058156983446400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 81 m · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 41 % |
| 2 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 202 344 $ Poids 1 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 212 $ · Ajust. âge +15 910 $ | 161 798 $ Poids 1 % |
| 5 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 211 423 $ Poids 0 % |
| 7 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −18 081 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 248 019 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 3.3 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 235 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 249, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 860 $ Poids 0 % |
| 10 | 205, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2024-10-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 1287, Avenue Naud, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 635 $/m²) 83,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 260 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.